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不動産協会講習会
7月19日 火曜
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不動産協会の法定講習会に参加しました。
最初は税理士さんによる「相続空家、居住用財産の譲渡の税について」です。

28年度税制改正により、相続した空家を売った場合3000万円の控除が出来ます。
ただ被相続人(亡くなった人)以外が住んでいたらダメとか、例えば老人ホームなどで死んだ場合はダメとか。
でもたいがいの人の最期は病院か介護施設だと思うのですが、自宅は少ないでしょう。
空家の流通を促すのが目的の制度のはずなのですが、どうして使い難く使い難くするのでしょうかね?
お役人さんの理屈は判り難いですね。

27年度の空き家対策では、住宅用地軽減の特例措置の除外規定が出来ました。
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今までなら要するにどんなボロ屋でも建っていれば、固定資産税が6分の1になりましたが

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今後は傾いたり、屋根が崩れそうな空家は、特定空家と判断して、この特例措置から除外されます。

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過日の新聞記事では、空家3割時代が来るとありました。

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確かに これは商店街にある同級生の実家、彼が今どうしているかは知りません。

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このクリーニング店のオジサンとは仲が良かったのですが、亡くなられてもう7~8年。
子供がいなかったので、誰が相続を?

こうしてみると、誰が相続人か不明だったり、何代にもなると権利関係がゴジャゴジャになっている空家も相当あるのでしょうね。
こんな物件には関り合いになりたくはありませんが。

このあとJIOとジャパシーのリフォーム瑕疵保険とか既存住宅のインスペクションの話もあったのですが、
その時間帯はせっせと内職に

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ということで、これを紹介します。

これも目次のみ
第1章 兄を継ぐ女帝候補               金与正、金雪松
第2章 トップ歌手からファースト・レディに       金雪主
第3章 国母はなぜ孤独死したか           金正淑、金聖愛
第4章 金正日に捨てられた国民的女優      成恵琳
第5章 国母になれなかった大阪出身の踊り子   高容姫
第6章 金正日の心の支え               金敬姫と4番目の妻・金オク
第7章 運命に翻弄された女たち           喜び組、金賢姫、脱北者

著者は元ソウル支局、中国総局勤務のジャーナリスト。
一年がかりの綿密な取材からのレポートです。
帯に有るようにドラマより現実のほうが面白いですよ。
お勧めできます。
ちなみに帯の写真の右の女性が、金正恩のお母さん、在日コリアンだった高容姫です。
どなたか、母方のお祖父さん、お祖母さんのお墓参りに大阪に招待されては。
絶対来ないでしょうが。

*女が動かす北朝鮮
  金王朝三代「大奥」秘録

著者  :五味洋治
発行日 :2016年4月
発行  :文春新書
定価  :780円(税別)




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プロフィール

野崎 和良

Author:野崎 和良
ウッディワールドのざき 取締役会長
生まれた所 : 岡山市下西川町(現 岡山市北区南中央町)
生まれた年 : 昭和26年

一番は趣味は読書。小学校のとき亡父が、山岡荘八の徳川家康全28巻を買っていたのを読み出しそれから歴史小説にはまり、山岡荘八、司馬遼太郎、山崎豊子などを読破。推理小説も好きで、内田康夫、横山秀夫などを読んでいる。変ったところでは、佐藤優などの思想書とか渡辺淳一も愛読している。
次は、旅行で国内は全ての都道府県を行き尽くした。海外では16歳でアメリカ本土に一ヶ月ホームスティしたのを皮切りに、ヨーロッパ、アメリカ、カナダ、ニュージィランド、オーストラリアはそれぞれ数回訪問した。又中国、韓国などの東アジア、タイ、ラオス、マレーシア、シンガポールなどの東南アジアは数十回訪問している。

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